Заседание Совета по спецдепозитарной деятельности СРО НФА

28.06.2018

В СРО НФА состоялось заседание Совета по спецдепозитарной деятельности.

На заседании Совета обсуждались изменения в порядке депозитарного учета, связанные с вступлением в силу поправок к закону «Об ипотеке» в части электронных закладных (ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно поправкам с 1 июля 2018 года в России вводится возможность выпуска ипотечной закладной в электронном виде: весь документооборот по сделке будет осуществляться электронным способом. По мнению участников разработки законопроекта из Единого института развития в жилищной сфере, переход от бумажного к электронному документообороту, позволит сократить расходы банков на всех стадиях выдачи ипотечного кредита, что в дальнейшем будет способствовать снижению ставок по ипотечным кредитам для граждан.

Согласно закону электронная закладная будет являться бездокументарной ценной бумагой, хранение которой будет осуществляться в виде электронного документа в депозитарии. Закладная будет содержать сведения о залогодателе, залогодержателе и о заемщике по кредиту, дату и место заключения договора, сумму кредита и срок ее уплаты, описание ипотечного имущества, а также его оценку. В связи с этим члены Совета обсудили порядок использования нового вида счетов – «счета хранения бездокументарных ценных бумаг», а также порядок взаимодействия депозитария, принявшего на хранение электронную закладную, и депозитария, ведущего учет прав на электронные закладные.

Участники заседания отметили необходимость ввода дополнительного счета, не предназначенного для учета прав на ценные бумаги – «ценные бумаги на переоформлении», который может использоваться при выдаче электронной закладной, для внесения в нее изменений.

Также на заседании Совет обсуждались изменения в Положение Банка России от 13.11.2015 г. № 503-П «О порядке открытия и ведения депозитариями счетов депо и иных счетов» и другие вопросы, связанные в том числе с регуляторной нагрузкой на профучастников.